海建房地產公司開展法律專題培訓
    時間:2021-08-20  點擊量:84   

   為落實集團公司防范經營風險及增強合規管理的工作部署,促進企業依法依規開展各項業務活動,8月19日,海建房地產邀請公司法律顧問、海南昌博律師事務所林柏律師開展了以《<民法典>關于建設工程合同及房屋買賣合同修改和解讀》為主題的法律培訓。


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   林柏律師根據我司主要業務特點,針對《民法典》中建設工程合同及房屋買賣合同主要條款修訂情況,對照原《合同法》,結合案例分析,重點講解了建設工程招標投標的特別規定、建設工程違法分包、轉包及合同無效的工程款結算、工程款優先受償權以及房屋買賣合同中合同效力、定金罰則、解除合同的變化等內容。林柏律師總結了兩點:一是從整體上來看,《民法典》對建設工程合同的調整不大,但是其中重要條款的修改值得注意,尤其是《民法典》第793條的規定,使得建設工程合同被認定為無效后,承包人所要承擔的風險大大增加,體現出國家立法機關對建設工程領域內合同效力問題的關注;《民法典》第806條增大了法院的自由裁量權,同樣增大了發包人的風險,對此我們都應引起重視。二是《民法典》的實施對于房屋買賣交易及其糾紛解決基本上沒有顛覆性影響,更多是對此前規定的明確。


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   本次培訓進一步梳理了建設工程合同和房屋買賣合同簽訂和履行過程中常見的法律風險和法律問題,增進了職工對《民法典》中建設工程和房屋買賣的相關法律知識的理解,提高建設工程合同和房屋買賣合同簽訂與履行過程中的法律風險防范能力,對下一步我司依法依規開展生產經營活動產生積極促進作用。